租屋糾紛怎麼收，田宅與交友宮各管哪一段

租屋糾紛怎麼收，先把屋和人分開：田宅宮管屋況、押金、這間還住不住得下去；交友宮（也就是僕役宮）管房東、仲介、合租室友這些綁在同一份租約裡的人。卡在屋，就修約或搬；卡在人，就把對話改成書面、走程序。鄰居噪音那類問題，見遇到惡鄰居怎麼辦。

這兩宮在盤上有固定的交集：田宅宮的三方四正是田宅、子女、兄弟、疾厄，僕役宮的三方四正是僕役、兄弟、父母、子女，兩組共用兄弟與子女兩格。所以合租最容易兩邊一起響：誰出錢、誰出面（兄弟），這間要裝誰、寵物條款（子女），屋和人會同時吵起來。

是房子有問題，還是房東難搞

先看田宅主星。天府坐田宅，屋況亂、管理鬆你會先煩；太陰、天同坐田宅，潮、暗、門關不緊，住不下去的感覺比條款更早出現；七殺或破軍坐田宅，住處比較像過路站，摩擦一多你就想換，也容易在氣頭上解約。田宅帶煞或化忌，未必會碰到惡房東，更常見的是修繕耗神、居住成本讓人緊繃。疾厄在田宅的三合位，睡不好、跑修繕把人磨薄，也是這一組在說話。

再看僕役。巨門坐僕役，話細、記得清，口頭一句「到時再說」事後會變成各說各話，一開始就寫成條款；天梁坐僕役，比較容易有人出來圓場，但屋況不會因此改變；武曲坐僕役，你認規則、少應酬，押金與點交清單比客氣有用。

押金被扣、談不攏，怎麼辦

這是父母宮的事。父母宮在僕役的三合位上，租約、存證、調解這條正式管道從這裡進來。天相坐父母或僕役，爭議比較容易走到「寫清楚才算數」；化權落父母，文件會堆到你桌上；化忌落父母，同一份條款會來回纏。

生年化忌落田宅，你容易把小毛病看成大侵害，或明明不住了還為押金不肯走；化忌落僕役，口頭約定跟白紙不一樣時，你的火氣會比條款先爆。生年化祿或化科落僕役，比較容易有人願意協調，協調照樣要留紀錄。四化讀法見四化表與四化是什麼。

合租室友分攤電費總是吵，盤上看得出來嗎

看得出你的習慣。僕役沒有主星時，向對面兄弟宮借星，你跟兄弟姊妹怎麼分、讓不讓、搶不搶，會原樣搬進合租。田宅沒有主星時，向對面子女宮借星，這間適不適合，常先被「要照顧誰」決定。擎羊、陀羅會照田宅或僕役，事情要嘛太急、要嘛拖著；見陀羅時，別用新的口頭承諾去補舊的缺口。

為什麼這幾年老是遇到租屋糾紛

看大限。大限走田宅，居住的事被放大，糾紛先碰到屋況與要不要續租；走僕役，摩擦寫在人身上；走父母，事情多半要走程序；走財帛，押金、賠償、修繕費會先被當成一筆帳。流年化忌進僕役，話容易說重，重要對話改書面；流年化忌進田宅，先做屋況紀錄，少在氣頭上丟鑰匙。只有流年亮、大限不在這幾格，多半是被惹一輪。時間怎麼疊，見流年是什麼？大限、流年怎麼看。

現在該談、該搬，還是走程序

對方重複越界、屋況有安全疑慮、合約被單方面更改，證據也齊全：走程序，點交、寄正式書面通知、向當地主管機關申請租賃爭議調解，再決定要不要搬。爭執短期、可預期，例如設備正在排修、室友即將搬走：把期限寫下來，過了期限再走程序。只是今年摩擦變多：先分清卡在屋還是卡在人，溝通改成文字，點交拍照。租約求償與押金爭議依當地法律與契約辦理。

用免費排盤看田宅與僕役各坐什麼星，今天先把屋況拍照、把租約裡押金與修繕的條款標出來。