貸款核不核得下來,關鍵在財運與文書
貸款核不核得下來,盤看進帳穩不穩、文件清不清。核貸看財力與文件,星曜只標哪一層會卡、哪一段比較接得住補件。
貸款核不核得下來,決定權在銀行,依據是財力證明、信用紀錄與文件。命盤能回答的是你比較容易卡在哪一層:收入這層穩不穩,還是文件這層清不清。兩層都順,送件後就算要補件也跑得完;只有一層順,常見的是財力還可以卻缺件,或文件齊了、收入起伏先被打回。核不核准、額度多少,命盤看不出來。
收入這一層:財帛與官祿
財帛宮對應銀行會查的那些東西:薪水、接案、存摺流水、既有負債。收入忽高忽低,核貸最常卡在這裡。官祿宮補的是工作能不能被證明:在職證明、薪資與報稅紀錄、接案合約。官祿不穩,財帛再好看,銀行也會覺得收入難以預期。
武曲坐財帛,數字要對才肯報,流水也比較經得起查;武曲化忌時,容易把周轉當成能力,拆東牆補西牆會先留在信用紀錄上。天府坐財帛,守得多、開源慢,帳面通常乾淨。太陰坐財帛,很在意存款剩多少,手頭一緊就亂,送件前把信用卡欠款與信貸攤開,不要用新的一筆去堵舊的一筆。貪狼或破軍坐財帛,機會多、手也鬆,你記得的是收入最好的那幾個月,銀行看的是整年的起伏。
財帛的對宮是福德,三合是命宮與官祿。福德看你會不會用購物或請客把下一期月付吃掉,送件前先把每月花費上限定下來。
房貸還要看田宅宮:抵押、設定、擔保人由誰簽。田宅見化忌,或地空、地劫在田宅,擔保條件常會比預期嚴,送件前先把擔保文件與流水對齊。月付繳不繳得完另外看,見負債什麼時候還得完。
文件這一層:父母宮、文昌與化科
父母宮管審核與公家:銀行、產權登記、擔保人這一條線。父母見化忌,面對承辦窗口容易緊張、硬碰硬或講太多,補件會變成情緒往返;父母見化科,文件比較容易被受理,仍要自己把薪資入帳紀錄、報稅資料、在職證明備齊。
文昌在官祿、財帛或父母,表格與職稱通常寫得出來;若同宮見擎羊或陀羅,常見的是格式對了、重點卻被稀釋,缺的是收入說明、職稱對應、各項收入分開列。文曲管口頭補充,承辦人問話時你的回答跟表格不一致,文件這層就先出問題。天相在父母或官祿,簽約條款、抵押設定比較容易卡,簽之前把條款從頭看完。
化科只表示文件比較容易被看見,核不核准是另一回事。例如癸年太陰化科,照本站的四化表,庚年也是太陰化科,科落在太陰所在的宮,多半是名分與帳目被看清楚,額度未必因此變多。
我的理財習慣會影響核貸嗎
生年化忌在財帛,對錢特別緊,也特別容易用新貸款去填舊缺口,送件前先給自己訂一條不以貸養貸的規矩。生年化忌在官祿,對工作穩定的焦慮會帶進收入說明。生年化祿在財帛,錢過手多,但銀行只認可以核對、每個月穩定的收入。生年化權,要自己掌握帳目與送件節奏,不適合全丟給代辦。
大限走財帛或田宅,錢與固定支出本來就在重整,貸款是這段可能用上的工具。大限化忌進財帛或田宅,這十年適合先把負債結構攤開,不適合再加一筆長期負擔。大限化科,補件、簽約比較走得動;大限走父母,審核與公家程序會成為主軸。大限走官祿,先讓本業收入穩下來再送件;走福德,先改花錢習慣,否則核准了也會被自己花穿;走疾厄,停工風險要算進去,收入來源最好有兩條可核對。
流年化科進父母或官祿,補件比較接得上;流年化忌進財帛,先把既有負債列清,不要同一週連送好幾家。四化字義見四化是什麼。
送件前怎麼排
收入可核對、文件也清楚,大限又走在財帛、官祿或田宅,可以送件,結果仍以銀行審核為準。文件卡、收入還行,先補收入說明與缺件,不要同時送多家;收入不穩,文件再漂亮,也要先讓收入穩定幾個月再送。只有某一年看起來順、大限不在這幾宮,或空劫在財帛與父母,就把財力表、負債表、文件清單準備好,不急著簽長約。用免費排盤看財帛、官祿、父母三宮,先補最弱的那一層。